1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
文京区
183.4万円/㎡
前年比+54.3%
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フォレストコート本郷菊坂
東京都文京区本郷五丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分
1998年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 41.19㎡の場合
相場
5,464万円
132.7万円/㎡
4,491
5,140
5,788
6,437
AI査定結果
推定相場価格
5,464万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,140万円〜5,788万円
124.8万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フォレストコート本郷菊坂
6,880万円（167.0万円/㎡）/ 2階 / 41.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は135.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | 6,880万円 | 167.0万円 | 2階 | 41.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 103.9万円 | 2階 | 41.19㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は142.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | フォレストコート本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 6,880万円 | 167.0万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,999万円 | 169.0万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/03 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/04 | マイキャッスル小石川 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 7,280万円 | 145.3万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 5,980万円 | 140.8万円 | 42.46㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/03 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 6,280万円 | 163.5万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ルシック本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅11分 | 5,280万円 | 128.9万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 6,080万円 | 127.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/03 | ワールドパレス千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,490万円 | 130.3万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/23 | グランドメゾン文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 7,998万円 | 159.9万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ジェイパーク文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 8,990万円 | 176.0万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 6,780万円 | 134.5万円 | 50.42㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/26 | ヴィータス文京千駄木 文京区千駄木五丁目 | 本駒込駅6分 | 6,980万円 | 136.1万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション小石川シティ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅7分 | 6,980万円 | 146.0万円 | 47.81㎡ | 2DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/04 | セザール小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅7分 | 6,850万円 | 135.7万円 | 50.47㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,280万円 | 145.3万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/05 | モンテベルデ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 6,480万円 | 126.6万円 | 51.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 千駄木リリエンハイム 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 8,999万円 | 176.3万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ライオンズシティ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 4,680万円 | 134.4万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 根津シティタワー 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 4,980万円 | 127.2万円 | 39.14㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ディアハイム根津 文京区根津二丁目 | 根津駅4分 | 6,480万円 | 128.9万円 | 50.29㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/28 | アールヴェール根津弥生坂 文京区根津一丁目 | 根津駅3分 | 6,880万円 | 136.0万円 | 50.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 藤和シティホームズ根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 4,790万円 | 133.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ヴィルヌーブ文京・根津 文京区根津一丁目 | 根津駅2分 | 5,880万円 | 131.9万円 | 44.59㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション東大赤門前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 4,480万円 | 132.6万円 | 33.78㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ドルフ後楽園ステーションフロント 文京区後楽一丁目 | 『水道橋』駅2分 | 5,280万円 | 163.2万円 | 32.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | スカーラ文京本郷スカイプラザ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,700万円 | 145.5万円 | 32.3㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、文京区では54.3%上昇しています。
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東京都文京区本駒込四丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 12分
1974年築 / 5階建 / 8戸 / 鉄骨造造